שלום רב, שאלה: אנחנו גרים בבנין רכבת בן 4 קומות. במסגרת התחדשות עירונית, היזם מציע חוזה שבו נקבל דירה בין הקומות 3-12. בהתחלה אמרו שכל דייר יקבל דירת תמורה לפחות 2 קומות מעל מיקום הדירה הנוכחית אבל זה הורד מהחוזה. שאלתי: האם זה תקין ? הרי זה יוצר מצב שבו בעל דירה בקומה ראשונה יכול לקבל דירה בקומה 10 ואילו דייר בקומה 3 יכול להישאר בקומה 3. האם לא חלה חובה להכניס תנאי שבו כל דייר יעלה לפחות איקס קומות לצורך שיווין התמורה בין בעלי הדירות ?
לא חלה חובה כזו.
הכל עניין של מה מסכימים הדיירים בינם לבין עצמם ומול היזם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אל תשכח שגם ב 50:50 היזם משלם עבור הבעלם דמי שכירות, מיסוי, היטל השבחה, שכ"ט עו"ד, שכ"ט מפקח וכו` כך שבפועל היחסים הינם הרבה יותר מ - 50% לדיירים. פרקטית, יחסי חלוקה של 50:50 הם סבירים לרובעים 3...
המשך תשובה