החרגת בניין מתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף

במסגרת הליך התחדשות עירונית השכונה שלנו מיועדת לעבור "פינוי בינוי", בפרט הרחוב שלנו. מדובר בפרויקטים שיקיפו את הבניין שלנו כאשר הם לא כוללים את הבניין שלנו. למעשה הבניין שלנו הוא היחידי שיעמוד על תילו ויהיה מובלעת שמוקפת בבניינים רבי קומות ומתחמים ציבוריים. אנו מעוניינים להיכלל בתוכנית ההתחדשות העירונית ולהיות חלק בלתי נפרד ממנה, לשם כך אנו רוצים להגיש התנגדות שהטיעון המרכזי בה היא הכללת הבניין שלנו בתוכנית ההתחדשות העירונית. מספר פרטים נוספים: 1.בבניין שלנו קיימים 24 דירות כאשר רוב הדיירים (מעל 80%) תומכים (וחתמו על כך) בהכללת הבניין בתוכנית ההתחדשות העירונית. 2.הבניין בן כ 30 שנים ואין ממ"ד דירתי (אלא מקלט בקומת הכניסה) והוא מתאפיין בחלקו בדיירים מבוגרים או כאלה במצב שמצריך סיוע בהתניידות בעת ירידה למקלט. האם לגיטימי להגיש התנגדות כאשר הטיעון המרכזי היא הכללתנו בתוכנית ההתחדשות העירונית עקב זה שאין לנו ממ"דים? יש לנו התנגדויות נוספות כגון: 1. פגיעה באיכות החיים כתוצאה מזיהום אוויר, לכלוך, מפגעי רעש, מפגע תחבורתי הן בהיבט העומס והן בהיבט הבטיחותי. וזאת למשך שנים ארוכות. 2,. פגיעה פוטנציאלית בתשתיות מגוונות כגון מים, ביוב, תקשורת ועוד (כתוצאה מתקלות או כחלק מסדרי העבודה המתוכננים). 3. סכנה בטיחותית ומשמעותית ליסודות הבניין שלנו, הבנוי על עמודים, עקב העובדה שסביב הבניין ובקרבתו יבצעו חפירות בעומק עשרות מטרים. 4. ביום שאחרי, אוכלוסיית הרחוב צפויה לגדול במאות אחוזים, דבר שיוביל לעומסים ופקקים בכניסה וביציאה מהרחוב, כמו כן אין פתרון חניה קבוע לבעלי 2 רכבים ומעלה, שכן החניון הצמוד שהיה לנו מפונה לטובת הפרויקט. ללא קשר להנ"ל האזור קרוב לתחנת רכבת קלה. האם כדאי להכליל התנגדויות אלה במסגרת הגשת מסמך ההתנגדות? אודה למענה.

טענות 1 ו - 2 נטענות תמיד ולא מייחסים להם משקל באןפן די קבוע כנ"ל טענה 3 אא"כ יש לכם חוו"ד קונסטרקטור שיאמר דברים ברורים טענה 4 כנ"ל תמיד נטענת והתשובה היא שיש יועץ תנועה שיאשר המספרים הטענה הכי מרכזית שלא תוכלו להתחדש והשאלה היא אם אתם צריכים להתחדש והאם הבניין שלכם זקוק לזה. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר