סעיפים במחלוקת בהסכם להתחדשות עירונית

1) האם לטעמכם סביר והוגן לדרוש מבעלי דירות (שכמובן הם לא בעלי מקצוע) לחתום על הסכם פינוי בינוי בו מופיעות הצהרות כדלקמן: א) כי השתכנעו על יסוד בדיקתם והערכותיהם הזהירות כי התמורה המפורטת בהסכם זה על נספחיו, מניחה את דעתם ומהווה תמורה הוגנת למלוא התחייבויותיהם בהתאם להוראות הסכם זה. ב) כי קראו, בדקו והבינו את תוכנו של הסכם זה והאמור בו על כל נספחיו לאחר שניתנה בידיהם שהות מספקת לכך וקיבלו ייעוץ משפטי מעו"ד מטעמם ומצאו את כל האמור בהסכם זה מתאים לצרכיהם ומטרותיהם והם מוותרים בזאת על כל טענה ו/או תביעה שיש להם בקשר לתנאי הסכם זה, לרבות בשל טעות, כפיה או אי התאמה."? וזאת אף שהעורך דין יהיה פנוי לכל מענה והסבר שידרשו.? 2) האם סעיף כזה מונע מבעלי הדירות לתבוע את היזם אם יתברר שהיתה בפרוייקט פגיעה בזכויותיהם והם, כמובן, לא הבחינו בתרמית? לטעמי אנשים שאינם בקיאים בתחום, אף שירצו להבהיר עם עורך הדין שלהם את כל ספקותיהם והוא יהיה פנוי ככל שיבקשו, לפעמים לא ידעו אפילו לשאול את השאלות הנכונות ובודאי לא ידעו לשקול את טיבן של התשובות שיקבלו.

הסעיפים בסדר ברמה העקרונית. כמובן שצריך להתאים לפרוייקט ולבעלי המקצוע שלקחתם בשלב הזה ככל שלקחתם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר