אבא שלי רוצה להעביר לי דירה בבעלותו במתנה. הדיירים כבר חתמו על הסכם פינוי בינוי עם יזם והעבודות יתחילו כנראה בתוך שנה וחצי-שנתיים. מה זה אומר מבחינת תשלום מס שבח? האם אוכל למכור אח"כ את הדירה?
העברה במתנה במצב כזה מבטלת את הפטור ממס שבח הקיים בעסקאות פינוי בינוי. לא מומלץ. ייתכן גם חיוב במע"מ ובהיטל השבחה בעסקת הפינוי בינוי. הטעות הזו עלולה לעלות במאות אלפי ש"ח מיסים.
כדאי להיוועץ בעו"ד המומחה גם בתחום הפינוי בינוי ובתחום המיסוי כדי לא להמנע מתאונת מס.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושו'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בהחלט שיש הבדלים משמעותיים: תקפ]ת תכנון- קצרה יותר בתמ"א 2. וודאות גבוה יותר תקופת בניה- קצרה יותר בתמ"א 2. בניין נמוך יותר בדר"כ תשתיות- בתמ"א 2 בדר"כ אין טיפול בתשתיות והמשמעות היא "עומס" לרבות ...
המשך תשובה