שלום רב, שאלה לגבי שיעור הסכמה הנדרש של דיירי בנין פינוי בינוי כשיש בו דירות בשכירות. לדוגמא: אם בבנין 30 דירות ומתוכן 13 דירות בשכירות כלומר בעל הדירה מתגורר במקום אחר והדירה עבורו הינה השקעה. איך מחושב שיעור ההצבעה של 13 דירות. אם כל 30 הדירות שוות בגודלן ולכולן צמוד אותו שיעור מהרכוש המשותף, אז השיעור שלהן נספר רגיל כלומר 43%? מתי צמוד לדירה שיעור רכוש משותף ששונה מאשר לכולם? ואולי עושה סלט. אודה להסבר פשוט תודה
לא משנה אם בשכירות. יש צורך ב- 2/3 מהדירות במקרה הזה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. החוק תוקן היום והתשובה היא כן לגבי מס שבח מבחינת העברה במתנה. מבחינת "חול" יש לבדוק עם מומחה מס. לגבי היטל השבחה- לא בהכרח. ייתכן והעברה כזו תחוייב בהיטל השבחה. 2. לא . לאחר קבלת היתר בניה והריסת...
המשך תשובה