ממה שהבנתי דרך המלך של פינוי-זיכוי - קבלת דירת תמורה בפרויקט אחר, היא כאשר שני הפרויקטים רשומים תחת אותו תאגיד ואז התהליך אמור להתבצע בצורה חלקה. השאלה היא מה בדיוק קורה כאשר מדובר בפרויקטים שאינם רשומים תחת אותו תאגיד? ממה שהבנתי יש איזשהו אירוע מס, השאלה איזה אירוע מס בדיוק? האם זאת רק תוספת מס רכישה קטנה יחסית או שיש כאן היבטים נוספים שצריך לתת אליהם את הדעת מבחינת מיסוי ומבחינות אחרות?
אתה משתמש במונח "פינוי זיכוי" אבל הדרך הנכונה לפרש את הזכות הזו היא לקורא את הוראות הסכם הפינוי בינוי עליו חתמת . שם אמורות להיות התשובות. ככלל אם אין פטור קשישים אז אמורה להיות מס שבח במכירה ומס רכישה בקניה אלא אם החברה היזמית לקחה זאת על עצמה ואת זה תוכל לראות בהסכם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זה כמובן עניין למו"מ מסחרי ולא עניין של נוסחה מתימטית. בבניינים בבנייה רוויה שעוברים תהליך של פינוי בינוי, לא נהוג לתת תמורה בגין שטח שלא נבנה ואף אין לגביו היתר. שונה המצב לגבי בתי מגורים צמודי קרקע/...
המשך תשובה
