רטיבות בדירה חדשה והתנערות הקבלן

נכנסתי לדירת קבלן לפני שנה וחצי, ועם בוא הגשמים הראשונים התגלו סימני רטיבות קשים ועובש בתקרת חדר השינה ובקירות הממ"ד. פניתי לקבלן מספר פעמים במסגרת שנת הבדק, ובכל פעם נשלח פועל שרק צבע את המקום מבלי לטפל במקור הנזק, כך שהרטיבות חזרה והתפשטה מיד לאחר מכן. כעת הקבלן טוען שהאחריות עליי הסתיימה ושמדובר בבעיית אוורור לקויה שלי ולא בליקוי איטום, זאת למרות שדו"ח של מהנדס פרטי שהזמנתי קובע חד-משמעית כי קיימת תקלה חמורה באיטום המעטפת של הבניין. רציתי לשאול האם הגשת חוות הדעת ההנדסית מחייבת את הקבלן לבצע תיקון יסודי למרות טענותיו, ומהן האפשרויות שלי לפעול נגדו אם הוא ממשיך לסרב לקחת אחריות על הליקוי לפני שהנזק לרכוש יחמיר?