אי התאמה בין המפרט הטכני לביצוע בפועל

סוג הריצוף במרפסת ועובי האלומיניום בחלונות, לא תואמים את מה שכתוב במפרט הטכני עליו חתמתי בחוזה המכר, למרות שהם נראים תקינים . רציתי לברר זה נחשב לליקוי בנייה , גם אם עברו כבר שנתיים ממועד המסירה. בנוסף, אשמח לדעת האם עליי להוכיח ירידת ערך של הנכס כדי לזכות בתביעה כזו, או שעצם הפרת ההתחייבות החוזית מספיקה כדי לחייב אותו בפיצוי בגין ההפרש בעלויות החומרים והעבודה?