עיכוב מתמשך במסירת הדירה על ידי הקבלן

היינו אמורים לקבל את המפתח לדירה החדשה לפני כמעט שמונה חודשים, אך עד כה המסירה נדחית שוב ושוב בטענות שונות של תיקוני גמר ואישורים שטרם התקבלו. הקבלן לא משלם את הפיצוי הקבוע על האיחור במסירה, וטוען שהעיכוב נגרם מגורמים שאינם בשליטתו. מה הצעד הנכון כדי לדרוש את תשלום הפיצויים המגיעים לנו על כל חודשי האיחור?