דרכון גרמני והטבות במס רכישת דירה

אני מתעניין ברכישת דירה בגרמניה ויש לי דרכון גרמני. רציתי לדעת האם הדרכון מקנה הטבות במס רכישה או הקלות נוספות לעומת אזרחים זרים, אילו מסמכים דרושים להוכחת אזרחות, והאם יש המלצות מקצועיות לעסקאות נדל"ן במדינה?