רכישת דירה בגרמניה על שם אזרח ישראלי

אני מתעניין ברכישת דירה להשקעה בברלין. רציתי להבין מה המשמעות המשפטית של רכישת נכס בגרמניה כשאיני אזרח גרמני – האם מותר לי לרכוש נכס על שמי, והאם יש מגבלות מיוחדות לזרים? בנוסף, אשמח לדעת מהם המיסים שצריך לשלם על רכישת הנכס ועל השכרתו, והאם מומלץ להקים חברה מקומית לצורך כך?