השקעה בנדל"ן בגרמניה כתושב חוץ

אני בוחן את הזכאות שלי לדרכון גרמני בעקבות התיקונים האחרונים בחוק. סבי נולד בגרמניה ועזב אותה בשנות ה-30, ואני תוהה אם העובדה שאיבד את אזרחותו מקנה לי זכאות אוטומטית ללא צורך במבחני שפה. בנוסף, במידה ואקבל את הדרכון, האם כדאי לי לרכוש דירה להשקעה בגרמניה (למשל בברלין או בלייפציג) כיום?