מיסוי רכישת נדל"ן בגרמניה לתושבי חוץ

אני מעוניין לרכוש דירת מגורים להשקעה בגרמניה , ומבקש לברר את ההשלכות של העסקה. חברת התיווך המקומית דרשה ממני תשלומים נלווים גבוהים עבור מס רכישה, שכר טרחת נוטריון ורישום בטאבו הגרמני וציינה כי אדרש לדווח לרשויות המס בגרמניה באופן שוטף. מהן חובות המס החלות על אזרח ישראלי הרוכש ומשכיר נכס בגרמניה?