גביית דמי ניהול בבניין ועיכוב תשלומים עד לאיזון תשלומים

על פי תקנון רישום בית משותף של הבניין גביית דמי ניהול צריכה להיעשות על פי החלקים היחסיים ברכוש המשותף. קיים צו רישום לבניין משנת 2018 כולל תשריטים. הצו מגדיר את החלקים היחסיים של כל דירה ברכוש המשותף. בפועל הגבייה לא נעשית על פי החלקים היחסיים הרשומים בצו אלא לטענת הוועד על פי השטחים כפי שדווחו על ידי הקבלן בטרם רישום הצו (אין בנמצא סימוכין לדיווחי שטחים אלו). ועד הבניין מסרב לאזן את הגביה לשטחי הדירות שעל פי צו הרישום כך שבפועל אני ואחרים משלמים ביתר יחסי בעוד יש המשלמים בחוסר יחסי. הסטיות הנן בטווח של % בודדים עד עשרות %. האם לוועד קיים מנדט לגבות שלא על פי החלקים היחסיים הרשומים בצו הרישום? האם יש לי זכות לדרוש לשלם על פי הרשום הצו? במידה וכן כיצד ניתן לאכוף? האם אני רשאי להחזר רטרואקטיבי? האם קיימת לי זכות לעכב תשלומים עד לאיזון את ששילמתי ביתר? אודה למענה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עודד פרץ ושות`, משרד עורכי דין

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר