עודד פרץ ושות', משרד עורכי דין

לעורך הדין בבניין משותף של 10 קומות יש דיירים שהניחו מחוץ לדירתם בצמוד לדלת הכניסה חפצים פרטיים חלקם קטנים ויש גדולים . לדוגמה:*ארון נעליים *ארון דלת אחת אופניים *האם יש חפצים פרטיים שכן מותר להניח בבניין משותף מחוץ לדירה -בצמוד לדלת הכניסה? *האם יש חוק האוסר על הנחת חפצים פרטיים מחוץ לדירה. האוסר פגיעה במרחב המשותף תוך פלישה, ניצול ואימוץ המרחב המשותף והצמדתו לחלק פרטי בשל קרבת החפץ לדלת הכניסה ? *האם יש חוק האוסר מפורשות על הנחת חפצים דליקים, כבדים, מסכני חיים וחפצים העלולים לגרום לנזק בגוף ולחפצים המהווים מכשול מסוכן ? *האם יש אחריות אישית כלפי נציג וועד במקרה של פציעה כתוצאה מחפץ או שהאחריות על בעל הדירה שהחפץ הפרטי שלו ? תודה רבה רבה

לעו"ד שלום רב לאור המצב הבטחוני הסוגיה עלתה מצד הדיירים. *בבניין משותף בן 7 קומות 41 דיירים משנת 1995 ועד היום המטפים בארונות הכיבוי כבר מזמן לא  שמישים - פגי תוקף ועם קורוזיה במקומות רבים במיכלים ונראה שמסוכנים במצבם בארונות. 1.האם המטפים מהלובי בכניסה לבניין ועד הקומה ה-7 האחרונה באחריות נציג הוועד (לא חיצוני)  גר בבניין. באחריותו להחליף ולצייד הקומות במטפים חדשים בדיוק כפי שמטפל בתאורה ומחליף נורה ? 2.האם יש חוק או תקנה שמחייב לבצע תדריך או יום הכשרה מרוכז לדיירים ע"י איש מקצוע המדריך שימוש נכון במטף במקרה חירום ? או שזה בגדר המלצה ורצון טוב ? תודה רבה