עודד פרץ ושות', משרד עורכי דין

שלום, יש לי שתי שאלות משפטיות: א. אחד מבעלי הדירות, החליט שהוא סוגר את הדלת שחוצצת בין הדלתות של בעלי הדירות (2 בעלי דירות בקומה) והמעלית, לבין חדר המדרגות שבו קיימים חלונות וכך האזור מתאוורר, ובכך הוא כמובן מונע אוורור של אותו אזור שהוא סוגר. הנוהג בעניין דלת זאת שהותקנה לפני כ - 40 שנה היה שדלת זאת הייתה פתוחה לרווחה במשך כל שעות היום, כך כאמור היה נהוג במשך 40 השנה האחרונות. בבניין זה יש 8 דלתות כאלו, כולל בקומת הקרקע, והן כביכול דלתות אש, שכיום אינן תקניות בכלל, והן נמצאות במצב של התפוררות. בהחלטת רוב של בעלי הדירות (2/3 מבעלי הדירות), הוחלט כי דלת זאת תישאר פתוחה באופן קבוע ובמשך כל שעות היום, כפי שהיה הנוהג עד כה. האם החלטה זאת היא בהתאם לכתוב בחוק? ב. בשל מגבלות הקורונה, וחוסר רצון של בעלי דירות להתכנס באסיפת דיירים, נכתבו ונמסרו בתוכנת הוואצאפ החלטות בעלי הדירות לנציגות הבית המשותף, כלומר, בעלי הדירות היו צריכים להחליט אם הם מסכימים לכך שדלתות אלו תשארנה פתוחות. האם הדבר חוקי משום שאין כרגע אפשרות לכנס אסיפת דיירים. תודה מראש על התשובה.

אני מתגורר בבית צמוד קרקע ונמצא, שלא באשמתי, ביחסים גרועים עם השכנה שמעבר לגדר מזה 30 שנים. רק בשנה האחרונה היא הזמינה כ-10 פעמים פיקוח עירוני ומשטרה בכל מיני תלונות שווא. לראיה, בכל הקריאות הללו לא נרשם לי דו"ח ולא קיבלתי כל התראה. בתחילה התייחסתי להגעת השוטרים והפקחים בבדיחות הדעת, אבל זה כבר נהיה מטרד. מה ניתן לעשות בעניין?