עודד פרץ ושות', משרד עורכי דין

אני גרה בבית דו משפחתי שנחשב בית משותף, יש לי ולשכן שלי חניות פרטיות רשומות בטאבו שנמצאות אחת ליד השניה. הכניסה לחניות צפופה ועם סיבוב ככה שאם חונים רחוק מקו ההפרדה הכל בסדר אבל אם חונים קרוב אז אי אפשר לצאת ולהיכנס עם הרכב, אשר מקפידים להחנות רחוק. עכשיו התחלף לי השכן, והשכן החדש לא חונה שם, אלא מאחסן כמה דברים ובעיקר שם כורסא קרוב לקו שמפריעה לי להיכנס ולצאת מהחניה. דיברתי איתו והוא ענה לי שהחניה שלו והוא יכול לעשות איתה מה שהוא רוצה. אני טוענת שאסור לו להפריע לי להיכנס ולצאת מהחניה, ואם הוא רוצה לשים שם דברים אז רק רחוק מהקו או שיזיז אותם כל פעם. מי צודק?

שלום, יש לי שתי שאלות משפטיות: א. אחד מבעלי הדירות, החליט שהוא סוגר את הדלת שחוצצת בין הדלתות של בעלי הדירות (2 בעלי דירות בקומה) והמעלית, לבין חדר המדרגות שבו קיימים חלונות וכך האזור מתאוורר, ובכך הוא כמובן מונע אוורור של אותו אזור שהוא סוגר. הנוהג בעניין דלת זאת שהותקנה לפני כ - 40 שנה היה שדלת זאת הייתה פתוחה לרווחה במשך כל שעות היום, כך כאמור היה נהוג במשך 40 השנה האחרונות. בבניין זה יש 8 דלתות כאלו, כולל בקומת הקרקע, והן כביכול דלתות אש, שכיום אינן תקניות בכלל, והן נמצאות במצב של התפוררות. בהחלטת רוב של בעלי הדירות (2/3 מבעלי הדירות), הוחלט כי דלת זאת תישאר פתוחה באופן קבוע ובמשך כל שעות היום, כפי שהיה הנוהג עד כה. האם החלטה זאת היא בהתאם לכתוב בחוק? ב. בשל מגבלות הקורונה, וחוסר רצון של בעלי דירות להתכנס באסיפת דיירים, נכתבו ונמסרו בתוכנת הוואצאפ החלטות בעלי הדירות לנציגות הבית המשותף, כלומר, בעלי הדירות היו צריכים להחליט אם הם מסכימים לכך שדלתות אלו תשארנה פתוחות. האם הדבר חוקי משום שאין כרגע אפשרות לכנס אסיפת דיירים. תודה מראש על התשובה.