אחריות לתיקון נזקי יונים בגג בית משותף

שלום רב רכשנו דירה בקומה שלישית ואחרונה בבניין משותף. יונים נכנסו דרך פתחים שסגירתם לא טופלה על ידי הוועד וגרמו ללכלוך. היונים גם הרסו את תעלות מערכת המיזוג הדירתית של הדירה שרכשנו. לא ניתן להשתמש במזגן עקב נזקים אלה. פניות של בעלי הדירה הקודמת תועדו לפני עשרה חודשים אולם הפתחים בגג לא טופלו. הוועד מתחייב לתקן את הפתחים ולנקות את הגג אך טוען שעלות תיקון צינורות המיזוג אינה מחובתו. הנימוק הוא שמדובר במערכת פרטית של הדירה שממוקמת בשטח ציבורי, והיא על אחריותנו. עם זאת, כל דודי המים של הדירות, שגם הם רכוש פרטי, ממוקמים שם. כמו כן, עקב חוקי העיריה התקנת מזגנים פרטיים אינה אפשרית מבחינת הנראות של הבניין. שאלתי היא - האם האחריות לתיקון נזק שנגרם עקב הזנחה של הגג היא על בעל הדירה או על הבניין כולו. האם העובדה שאיננו יכולים להשתמש במערכת המיזוג של הדירה עקב אי טיפול בגג איננה פגיעה בזכויות שלנו כבעלי הדירה. תודה רבה מראש

שאלה אחרת ניתן גם טלפונית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר