סוגיה בנושא הרוב בבית משותף

שלום לך בבנין שלנו יש 25 דירות כאשר 18 דירות שייכות לאותו אדם , כל בקשה להחלטה שיש , שינוי חברת ניהול או כל דבר ששאר בעלי הדירות מעוניינים לעשות לבעל דירות זה יש זכות וטו . לפי מה שקראתי בחוק כל החלטה ( לדוגמא שינוי חברת ניהול מצריך רוב של 2/3 מהדיירים ) אבל לבעל דירות זה יש תמיד את הרוב להחלטה והוא לא מעוניין להחליף חברת ניהול מכוון שהיא שייכת לבין משפחה , והיא לא זולה במיוחד . מה ניתן לעשות לגבי זה שתמיד יש לבעל דירות זה את הרוב ? ואיך ניתן בכל זאת להחליף חברת ניהול מבלי שיש לנו את הרוב הדרוש ? תודה

מיכאל אכן סוגיה מעניינת. ניתן להחליף חברת ניהול רק בהחלטה כדין . עם זאת, אולי כדאי שתבחן להחליף את הועד, אם תוכיח בפני המפקח כי הועד פועל בניגוד עניינים. בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הוועד שיש לנו בבניין הוא של כל הדיירים , אבל כל פעולת שינויי הן מצב חברת הניהול והן החלטות של החלפת ועד נופלות מכוון שהרוב נמצא אצל בעל בית זה . הבעיה היא שהחברת הניהול שלה אנחנו משלמים מעלה את התעריף החודשי חדשות לבקרים ואנחנו לא יכולים לשנות חברת ניהול מכוון שאותו בעל דירות זה קובע לנו למעשה איזה חברת ניהול לקחת או את ההחלטות של הבניין , ממש כמו רודן , ואנחנו נאלצים לשלם את התוספות השונות בניגוד לרצוננו . מה את ממליצה לעשות ? יש פסקי דין דומים בנושא שניתן לעיין בהם ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר