סכום מקסימלי שעליו לא צריך לבקש הסכמה מראש לצורך שיפור הבניין

שלום רב, מה הוא הסכום המקסימלי אותו ניתן לדרוש מדייר לשלם על תיקון/שיפור בחלק המשותף בבניין וזאת מבלי לבקש את הסכמתו מראש? לגופו של עניין - עשינו יציקה של מדרגה לשיפור הכניסה לבניין בעלות של 20 ש' לדייר ואחד הדיירים מסרב לשלם בטענה שלא נשאל להסכמתו מראש. האם ניתן לחייבו לשלם? בתודה, אוהד

אוהד שלום זה תלוי עבור מה התשלום וכיצד התקבלה ההחלטה על השיפוץ. סעיף 58 לחוק המקרקעין קבוע כדלקמן: . (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. ז"א אם השיפוץ נועד להחזקה תקינה של הרכוש המשותף והתקבלה החלטה כדין של האסיפה הכללית, הדייר הסרבן יאלץ לשלם. אם זה לא לצורך החזקה תקינה, הוא יוכל לטעון שהוא לא הסכים לשיפוץ ואינו חייב בדין. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר