זכויות דיירי בניין הנמצא במהלך אכלוס

שלום, אנחנו בניין הנמצא במהלך אכלוס. כרגע חלק מהדיירים התאכלסו וחלק לא. מספר שאלות: 1. האם רשאים המאוכלסים להתכנס לקבל החלטות ולחייב בכך את העתידיים? 2. מה הרוב הנדרש להוצאה מיוחדת?(לדוגמת שידרוג מעלית/שער כניסה) 3. כמה דיירים חייבים להיות מאוכלסים על מנת שיהיה ניתן לבחור וועד. 4.האם יש משמעות לבחירת וועד לפני רישום בפנקס הבתים המשותפים? תודה

יוסי שלום סעיף 66 א' לחוק המקרקעין קובע כי רק עם רישום צו רישום בית משותף מתמנה ועד דיירים ראשון. ללא רישום בית משותף, הבניין מוגדר כרכוש משותף. עדיף להמתין לרישום הבית כבית משותף ולקבלת צו רישום בית משותף, שבו יוגדר החלק היחסי של כל דייר ויכולתו להשפיע על קבלת ההחלטות. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר