שכן המסרב לשלם ועד בית

שלום לעו"ד ,ופורום בתים משותפים, מאז הכנסי לוועד בית כלפניי 4 שנים ישנו דייר שמסרב לשלם בכל תוקף.לטענתו לדירה שלו אין כניסה משותפת לבנין והוא לא חייב לשלם.יש בבנין 14 דיירים ו2 מתוכם עם כניסה נפרדת לבניין כאמורהדירות הן צמודות אינטרגלית למבנה ויש גג משותף ואף הדוד והקולטים שלו על הגג,ולמרות זאת הוא מסרב להשתתף בהוצאות,האם יש אפשרות משפטית לעשות משהוא בנידון? בתודה אשר

אשר שלום, כל דייר בבית המשותף חב בחובת תשלום ונשיאה בהוצאות ניהולו ואחזקתו של הבית המשותף. שאלתך נוגעת לסעיף 59 לחוק המקרקעין המטפל ב'בית משותף מורכב'. ככל שמדובר במבנה אחד אשר על אף כניסותיו הנפרדות, כלל המתקנים משמשים את כלל הדיירים לרבות את אותו הדייר, הרי שהוא מחויב בתשלום מיסי ועד הבית ככל דייר. יש לבדוק את תקנון הבית המשותף ולברר באם דירות אלה הוחרגו מכלל הדירות ולבצע בדיקה באם נעשה שימוש במתקנים נפרדים מאלה בהם נעשה שימוש בבית המשותף. האפשרות המשפטית העומדת בפנייך לחיובו של הדייר הסרבן בתשלום מיסי ועד הבית הינה בפנייה למפקח על המקרקעין. טרם נקיטה בהליך משפטי ומתוקף תפקידך, ראוי ורצוי כי תפנה במכתב מקדים המפרט את חובותיו של אותו דייר, תוך ציון פרק זמן סביר להסדרת חובותיו שאם לא כן תנקטו בהליכים משפטיים כנגדו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר