כיצד מודדים חלוקת גינה משותפת?

היי, אנו גרים בבניין עם 4 דיירים 2 למטה צמודי קרקע ו2 למעלה, אני גרה בקומת קרקע שיפצתי את הבית עם הרחבה של 100מ' מותרת כחוק עם היתרים מסביב לבנייה נשארה גינה שאמורה להתחלק ביני לבין השכן מלמעלה מהם הזכויות שלי לאחר הרחבת הבית? עדיין מודדים חצי חצי לפי הבית הקיים שהיה?

חן שלום, הסעיפים הרלוונטיים בעניינכם הינם 55 ו - 57 לחוק המקרקעין. לכל בעל דירה ישנו חלק בלתי מסוים בשטחים המשותפים והשטחים המשותפים של כל בעל דירה נקבעים בהתאם ליחס שבין שטח ריצפתו אל שטח הריצפה של כלל הדירות בבית המשותף. לגבי ההרחבה שביצעתם וההשלכה שלה על שינוי יחס החלקים המשותפים בין בעלי הדירות - הרחבת הדירה וביצוע שינויים בשטחי המגורים הגם שנעשו בהסכמת יתר בעלי הדירות אינם משנים, בהכרח, או מגדילים את חלקה של הדירה ברכוש המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר