כיצד אמורה להתבצע חלוקת חנייה בבניין משותף?

אנו מתגוררים ברמת גן בבניין בן 5 דירות. לבניין צמודה חנייה בטאבו השייכת לרכוש המשותף, המכילה 4 מקומות חניה. כיצד עפ"י החוק אנו אמורים לחלוק את החנייה? בשנים עברו היו גם 4 מכוניות כך שלא הייתה בעייה. בשנה האחרונה התווסף דייר לדירה החמישית המחזיק במכונית והחיכוכים רבים. אני מבקשת לציין כי אחד הדיירים הינו פנסיונר המזיז את מכוניתו לעיתים נדירות ויוצא שהאיש העובד הכי קשה וחוזר בשעה מאוחרת נותר "תמיד" ללא חנייה. האם לקיים אסיפת וועד? האם זה עומד בביהמ"ש? הסדר של אחת לארבעה חודשים דייר אחד בחוץ עבד מצויין עד שהגיע תורו של הפנסיונר הטוען כי לשון החוק אומרת כי "כל הקודם זוכה". תודה על מענה

ורדה שלום, הצדק עם שניכם. המחשבה שלך והרצון להגיע לפתרון באמצעות הסדר בין בעלי הדירות הינה נכונה והכרחית בנסיבות העניין מצד אחד. גם טענת בעל הדירה הנוסף ולפיה השימוש בחניות המצויות ברכוש המשותף (ואינן 'צמודות') הינו על בסיס 'כל הקודם זוכה', מוצדקת ויש להתחשב בה. תשובתי תשתנה, אם כבר קיים הסדר בין בעלי הדירות ואותו בעל דירה אינו מקיים אותו כעת. אני ממליץ לקבל ייעוץ פרטני בעניין זה ולהגיע להסדר טוב (בעל תוקף משפטי מחייב) שיהיה מקובל על כולם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר