האם מותר לקבלן לבנות מחסנים במרתף בית משותף?

שלום. מדובר בניין חדש עם מכפיל חניה (3 קומות שיורדות/עולות). הדירות הן ללא מחסנים. הקבלן אמר ש"התגלה " לו שטח באזור של החניה ושם הוא בונה מחסנים למכירה. יש לציין כי המחסנים הם במרתף ולכן ללא מעלית , רק מדרגות. כמו כן, בקומת ביניים ( יש שני לובי בבניין) הוא בונה לו משרדים ללא יציאה נפרדת מהבניין. השאלה היא האם מותר לו לבנות לעצמו משרדים בבניין מגורים ללא כניסה נפרדת והאם שטח שבו הוא בונה את המחסנים ( מחיצות עם דלתות) זה לא שטח משותף של דיירי הבניין והאם הדיירים יכולים לבנות לבד את המחיצות? האם הוא יכול למכור את המחסנים למישהו שהוא לא דייר? תודה

אלה שלום, התשובות לשאלות שהעלת מצויות ברובן בהסכם המכר עליו חתמו בעלי הדירות מול הקבלן. ההסכם כולל הוראות המתייחסות לזכויותיו של הקבלן בשטחים הנותרים בבניין ולאפשרויות השימוש העתידיות בהם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר