מי אחרי לשלם על נזילה בדירה שכורה?

אם היתה נזילה בחלק משותף של הבניין (ממונה עד הבניין), מי אחראי לשלם על החשבון מים שהגיע (גבוהה משמעותית מהרגיל) - בעל הדירה או הדייר? במידה והדייר היה רק שבעויים/שלוש מתוך חודשיים בדירה ולא ידועה ממתי בדיוק הנזילה, איך מתחלק התשלום ? במידה והיתה נזילה גם בחשבון הבא שבו הדייר היה כל התקופה - האם הוא צריך לשלם את כל החשבון במלואו ללא שום השתתפות של בעל הדירה?

משה שלום, חשוב לבדוק מהו מקור הנזילה והאם נגרמה כתוצאה מקלקול במתקנים המשותפים או למערכות המים שמחוץ לבית המשותף שאז אחראית לכך הרשות המקומית. מקובל כי בעל הדירה אחראי לתחזוקה ושמירה על מערכות הדירה ומתקניה ולתיקונים אשר מעצם טבעם חלים על בעל דירה (יש לסייג את האמור בבחינת הסכם השכירות והוראותיו ועל פי המקובל בהתאם לנסיבות המקרה). הדברים נכונים גם לעניין ההשתתפות בהוצאות העודפות בגין הנזילה. שים לב כי קיים הליך במסגרתו מקזזת הרשות מקומית סכומים מחשבונות מים שהושפעו מנזילות אשר מקורן בתקלות שבאחריות העירייה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר