תשלום ועד בית והוצאות לדירות לא מכורות

דניאל שלום. נכנסנו לבנין לפני כחודשיים כ 33% מהבנין טרם נמכר ובבעלות היזם. אספנו אסיפת בעלי דירות בצענו פרוטוקול והחלטנו על תשלום "הקמה" לועד שנועד למימון חברת בדק ולרכישות שונות לשיפור חזות הבנין כגון שטיחונים בכניסות לבנין פחי זבל בחניונים ובשטחים הציבורים השלמות גינון וכו. כמו כן הסכמנו על עלות חודשית "רגילה" . היזם מאשר וישלם לנו תשלומים רגילים (גם זה באיחור של חודש חודשים) אבל לא מוכן לשלם את תשלום הראשון בדקנו ואין בהסכם מול היזם כל מגבלה או אמירה לגבי תשלום עבור דירות לא מכורות. אנחנו טוענים שהם בעלי דירות כמו כל בעל דירה אחרת בבנין ואנחנו מתחזקים משמרים ומשפרים את איכות הבניון והם כבעלי דירות "מרווחים " . האם להבנתך יש צדק בדברנו?

דודי שלום, בהחלט יש צדק בדבריכם. יש לקיים ולמלא אחר הוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין הקובע את חובתו של כל בעל דירה בתשלום מיסי ועד הבית על פי חלקו ביחס לשאר הדירות בבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר