מה החוק לגבי התקנת מחסום לחנייה בבית משותף?

אנחנו גרים בבניין משותף ובו יש 4 חניות בטאבו האם מותר לנו להתקין מחסום חשמלי לחנייה כאשר רק 3 דיירים מעוניינים ? האם אפשר למנוע מהדייר הרביעי מלהיכנס או לחלופין האם ניתן לכפות עליו לשלם? כיצד עלנו לפעול

Ortal שלום, בעבר מקובל היה לחייב את בעלי הדירות בהוצאות בגין תיקונים ותחזוקה שוטפת של מתקנים משותפים אשר היו בגמר הבניה חלק מהרכוש המשותף. עם השנים חל שינוי בגישת המפקחים על המקרקעין ופעולות שיפוץ, הוספה או תיקון ברכוש המשותף (לובי הבניין, הוספת דלת אינטרקום, שער חשמלי וכיוצ'), לא דרשו עוד רוב מוחלט של בעלי הדירות. ניתן לומר כי הוספת שער חשמלי בכניסה לחצר המשותפת המהווה חניה ציבורית לבעלי הדירות, הינה החלטה על דרכי הניהול של הרכוש המשותף ועל כן תתקבל ברוב רגיל. לעניין מימון ההוצאה הדעות חלוקות ותלויות בנסיבותיו של כל מקרה ומקרה. עקרונית, החלטת רוב בעלי הדירות שבבעלותם חניה פרטית בבניין על הוספת שער חשמלי בכניסה לחניה המשותפת תחייב את כלל בעלי הדירות להם צמודה חניה פרטית בטאבו, במימון ההוצאה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר