איך מתמודדים עם סירוב ועד הבית לגיזום עץ בשטח ציבורי?

בשטח הציבורי של הבניין ישנו עץ גדול. אנו גרים בקומה 3 והעץ מהווה מטרד עבורנו: קינון עורבים בלתי פוסק, עטלפים שעפים למרפסת שלנו ומלכלכים, חוסם את האור והראות מהמרפסת שלנו , מוקד ליתושים בקיץ ועוד. קיימת מחלוקת עם הועד שמסרב לגזום את העץ (לא לעקור חלילה, רק לגזום) כיוון שהשכן מדירת הקרקע מסרב לגזום- העץ נותן לו צל , מבודד אותו וזאת בנייה ירוקה. אמרנו לועד שאם הם לא יגזמו אנחנו נביא גנן באופן פרטי ונקזז מתשלומי הועד. השכן מאיים לתבוע אותנו אם נגע בעץ. יש לך עצה?

מיכל שלום, יש לפעול בשיתוף פעולה עם נציגות הבית המשותף ועם הדייר מקומת הקרקע ולהגיע להסכמות. ההוראות הרלוונטיות להלן: חוק המקרקעין: "51.עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן — השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השרשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים." בפקודת הנזיקין נקבע כך: "44.(א)מיטרד ליחיד הוא כשאדם מתנהג בעצמו או מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפושים בידו באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם; אך לא ייפרע אדם פיצויים בעד מיטרד ליחיד אלא אם סבל ממנו נזק. (ב)הוראות סעיף זה לא יחולו על הפרעה לאור שמש." שימי לב כי החלטה שלא לשלם ו/או לקזז מיסי ועד בית הינה בעייתית ולא ניתן להתנות את התשלום בביצוען של פעולות על ידי הנציגות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר