חניה משותפת, זכויות בבניין משותף

עו"ד ניר שלום, אני שוכר שעבר לגור בבית משותף לפני חודש. בדירה שפיצלו אותה, כלומר צמודה לדירתי דירה שגרים בה שוכרים נוספים, שבעלי הדירה הם גם הבעלים של הדירה שלי. בחוזה השכירות אין התייחסות לחניה. יחד עם זאת, קיימת חניה בחצר הבניין שלא רשומה בטאבו על שם אף דירה (בניגוד למספר חניות אחרות בחצר, שרשומות בטאבו על דירות אחרות) . ומהבנתי מדובר בחניה משותפת. האם לבעל הדירה ישנה זכות "לאפשר רק לאחד משוכריו לחנות בחניה זו (שמשותפת לכלל הבניין) ועל האחר לאסור שימוש? תודה

משה שלום, חובותיו וזכויותיו של השוכר נגזרות מהסכם השכירות עליו חתם מול בעל הדירה. הזכות לעשות שימוש ברכוש המשותף מוקנית לבעל הדירה אשר יכול להקנותה (או להגבילה) במסגרת הסכם השכירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר