פיצוי או שיפוי הדייר מתחתיי על הרחבת הדירה

היי, אני מתכנן להרחיב את דירתי ולהוסיף חדר נוסף, ע"פ התב"ע המותרת. הדירה שמתחתי הרחיבה כבר לפני שנים רבות, בזמן שגם בדירתי גר בעל הבית הקודם, וגם בדירה המורחבת גר בעל הבית הקודם. כלומר, כיום אנו בעלי דירות חדשים, לאחר שבוצעה ההרחבה בדירה שמתחתי (היא דירת קרקע). האם עליי לשפות/לפצות את הדייר מתחתי, למרות שלא הוציא הוא מכספו, אלא רכש את הדירה המורחבת?

רז שלום, יש לבדוק מה היו פרטי ההרחבה וההסכמה בשעתו. עקרונית בעל הדירה התחתונה קנה את הדירה על כלל הזכויות לה זכאי או היה זכאי בעל הזכויות הקודם. ככל שאכן בוצעה הרחבה בעבר הרי שעל פי סעיף 71 לחוק המקרקעין קיימת זכות זהה לדירה העליונה בבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר