תשלום על מעלית בבית משותף

שלום, אני גרה בדירת פנטהאוס ויש מעלית מקומת הכניסה לדירתי בקומה העליונה האם חלה חובת השתתפות על תשלומי המעלית על כל הדיירים או רק עלי? יש לציין כי אני גרה בקומה השנייה ולכן אף אחד לא משתמש במעלית

אביבה שלום, יש להבין את מסגרת הדברים במלואה (מספר בעלי דירות, נסיבות הקמת המעלית ומבנה הבית המשותף) ולעיין במסמכי הבית המשותף. להלן ההוראה הרלוונטית מחוק המקרקעין הקובעת את חובתם של בעלי הדירות לשאת בהוצאות המעלית השוטפות: התקנת מעלית (תיקון מס´ 19) תשנ"ו-1996 59ו. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965; (2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית. (ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור; (2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה; (3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר