שימוש שוכר דירה במחסן המשותף

שלום רב, אני שוכרת דירה וברשותי אופניים. הכנסתי את האופניים למחסן המשותף אך בהמשך התבקשתי על ידי ועד הבית להוציא אותן משם. בעל הדירה לא מאשר לי להשתמש במחסן האישי השייך לדירה אותה אני שוכרת, מה שמאלץ אותי להשאיר את האופניים ברחוב. השאלות שלי: 1. האם ועד הבית יכול לאסור עליי להשתמש במחסן המשותף (אגב, בעל הדירה אישר לי להשתמש בו)? חשוב לציין שיש לו במחסן רהיטים כגון כיסאות, ויש במחסן בכלליות עוד חפצים שמאוחסנים ששייכים לדיירים אחרים. 2. האם תשלום הארנונה שלי כולל את השטח של המחסן האישי? חשוב לי לדעת אם אני משלמת על שטח שאוסרים עליי להשתמש בו (אני גרה בירושלים)?