נזקי צנרת ביוב בבניין ישן

שלום רב, אני גר בבניין ישן בן 6 קומות, בחודשים האחרונים אני עד לרטיבות משמועותית בתקרה של השירותים, פניתי לדירה מעלי והם הזמינו אינסטלטור מטעם הביטוח. לטענת האינסטלטור התקלה היא במערכת הביוב ויכולה להיות או בצינור ביוב השיתופי שרץ בין 6 הקומות או בחיבור של השירותים שלהם לביוב. הבעיה היא שהדירה הזאת שופצה לאחרונה ואותו צינורשיתופי כיום עטוף בקירות ואריכי קרמיקה ואין כל גישה אליו. הבעלים של הדירה לא מעויין לפרק קירות עד שהוועד יתחייב לשלם על התיקון במידה ווהסיבה לבעיה היא של הצנרת השיתופית, הוועד מסכים לשלם במידה ואכן יוכח לו שהבעיה היתה בצינור השיתופי אך גורע מהתשלום את תיקון הקיר והקרמיקה לטענת הוועד הצינור הזה מרכזי ועליו להיות חשוף וזה שבעל הדירה בחר לכסות אותו, לא אמור לגרום לוועד לממן תיקון זה, אלא, את התיקון של הצינור בלבד (אם בכלל תתגלה שם בעיה). כרגע אני נופל בין הכסאות בוויכוח הזה, מה עלי לעשות, האם באמת הוועד צריך לשלם על נזק לקרמיקה ולקיר במידה ומלכתחילה הצנרת הזאת היתה גלויה בבניין, הרי זה לא מתיישב עם ההגיון שכן כל אחד יכול לבחור לעטוף צינור זה במה שהוא רוצה (יהלומים לצורך העניין) ולכן למה שכל הדיירים ישאו בהוצאות? מה המלצתכם הפרקטית עבורי, כיצד עלי לפעול? תודה אמיר

אמרי שלום, יש לתקן את המתקנים המשותפים בהתאם למצבם המקורי. אני מציע שתפעלו בשיתוף פעולה בינכם ועם ועד הבית תוך שימוש באנשי מקצוע מתאימים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר