מכירת דירה ללא הגג הצמוד אליה

שלום רב, רציתי לשאול אם לדעתך עסקה במסגרתה נמכרה דירה לרוכשת, ובהסכם המכירה נקבע שהגג הצמוד לדירה איננו חלק מהעסקה, והמוכר התחייב להצמיד את הגג לדירה אחרת בבית המשותף - האם עסקה כזו היא חוקית? ידוע לי שניתן להעביר הצמדות מדירה לדירה בבית משותף, אבל השאלה אם לכתחילה מותר למכור רק דירה ללא הגג הצמוד אליה ?

שלום רב, חוק המקרקעין קובע כך: חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירות 55. (א) לכל דירה בבית משותף צמוד חלק בלתי מסויים ברכוש המשותף של אותו בית משותף. (ב) עיסקה בדירה תחול גם על החלק ברכוש המשותף הצמוד אליה, ואין תוקף לעסקה ברכוש המשותף בנפרד מן הדירה; אין בהוראה זו כדי למנוע פעולה הבאה להקטין או להגדיל את שטח הקרקע שברכוש המשותף..... (ג')...... בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר