תשלום מס ועד בית דיפרנציאלי

שלום רב, אשמח לקבל הבהרה בנושא תשלום ועד בית ביחס שבין שטח הדירה לשטח כלל הבית המשותף. מדובר בבנין חדש שנמסר לנו לפני כשנה. בעת שנתכנסנו פעם ראשונה החלטנו על סכום מסוים שחשבנו שיספיק עבור כלל הוצאות הבית המשותף. כעת, הבנתי שישנה אפשרות לשלם לפי היחס האמור לעיל. אדגיש כי הבנין חדש ומשכך עדיין לא נרשם בטאבו וניתן להניח שחל עליו התקנון המצוי היות ולא רשמנו תקנון חדש מוסכם. שאלתי היא: האם יש באפשרותי לעבור לשיטת החישוב הזו? והאם בעלי הדירות יכולים ברוב שני שליש לשנות את התקנון ולכפות עליי תשלום אחר כך שבקשתי מתייתרת מראש? בתודה מראש

מאיר שלום, סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע את זכותו של בעל דירה לשלם בהתאם ליחסיות שטח דירתו לכלל השטחים. עקרונית הוראה זו גוברת על קביעות אחרות של הדיירים לרבות על קביעה בתקנון מוסכם, אך יש לבחון את המקרה לגופו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר