הקמת חדר כושר במקום חדר עגלות

שלום ידיד נכבד . ברצוננו להקים חדר כושר בבניין משותף ב"חדר העגלות " . נשמח מאוד לקבל תשובות למספר שלאלות : הבניין קיים כ 12 שנים . 1. מה הרוב מינימלי הנדרש להקמת חדר כושר ב"חדר העגלות " ? ( חדר העגלות מעולם לא שימש את ייעדו או כל שימוש אחר ,עמד ריק לאורך כל שנות קיומו } . 2. האם ניתן להקצות חדר/אגף סגור פנוי אחר ללא הגדרה לטובת "חדר עגלות "" ולהשתמש בתמורה בחדר העגלות לטובת חדר הכושר ? ואיזה רוב נדרש במקרה זה ? 3. האם מחייב שינוי יעוד חדר העגלות לחדר כושר ? או שאפשר לא לשנות את ייעדו ולהשאיל את החדר לשימוש אחר ? 4. האם נדרש רוב רק של בעלי דירות ? דיירים בשכירות ? 5. האם מספק רוב מינימלי של כ76% כפי שנהוג בתמא 38 או רוב אחר לשינוי ייעוד / בקשור למקרה זה . ? 6. האם אפשר לקבל ממך הצעה לפתרון יצירתי לצורך מימוש/הקמת חדר הכושר בדרך כל שהיא ? 7. האם נדרש להוסיף נספח לתקנון המצוי לעניין הקמת חדר הכושר או שאפשר לשנות לתקנון מוסכם ברוב של 2/3 ולשנות את ייעודו של חדר העגלות לחדר כושר ? חשוב לציין שיש בקופת הועד מספיק כסף עודף להקמת חדר הכושר אין צורך בגביה מיוחדת לעניין זה . מודים אנו מראש לך על תשובתך . נשמח מאוד לתשובה מוקדמת העניין דחוף במקצת תודה רבה

ארי שלום, העניין דורש קבלת ייעוץ פרטני. אני מציע כי תפנו למשרדי ואסייע לכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר