חריגת בניה

שלום רב, לפני כמה חודשים רכשנו דירה בביניין 10 קומות משנות ה-80. לפני כ10 שנים בוצעה בניה של מרפסות ב92.5% מהביניין, כלומר 3 דירות נותרו ללא מרפסת מפאת חוסר רצון של הדיירים הקודמים לבנות. כרגע אנחנו מעוניינים לבנות מרפסת, בניה זו תתכן ותדרוש את הכניסה לשתי הדירות מתחתינו. פנינו לדירה מתחתינו שהביעו את הסכמתם, אך הדירה שתי קומות מתחתינו מסרבים לתקשר איתנו כלל על הנושא. האם יתכן שהדיירים הללו יכולים למנוע מאיתנו לבנות את המרפסת? מה מגיע לדיירים הללו על פי חוק? מה מגיע לנו? תודה רבה.

נועה שלום, יש לברר מה הייתה ההסכמה המקורית של הדיירים במועד בניית המרפסות. עקרונית, לא ניתן למנוע מכם (בכפוף להיבטים תכנוניים) מלבצע הרחבה דומה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר