מערכת משותפת

שני בניינים שמהווים בית משותף אחדצ ואוכלסו בפער של מספר שנים בין בניין אחד לשני. קיימות מערכות משותפות שממוקמות בחניון של הבניין שאוכלס קודם. עלות הטיפול במערכות אלו צ"ל 50/50, אבל הבניין שאוכלס מאוחר יותר, מבקש לנכות מעלויות הטיפול שחלות עליו ערך גרט (כלומר, הבניין שאוכלס מאוחר יותר מבקש להחשיב את השנים בהן פעלו המערכות הללו טרם איכלוסו, כשנות בלאי ולכן הוא טוען שאינו חייב בעלויות 50/50. האם הטענה על הגרט לא צריכה להיות מופנית אל הקבלן שלא טרח לתת לבניין השני את המערכות הללו כחדשות?

שלום רב, בהיעדר כללים שנקבעו בהסכמים ותקנונים מוקדמים, יש לקבוע כללים שמבוססים על המסגרת הפנימית שלכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר