רכוש משותף בבית דו משפחתי

שלום, אני גר בבית דו-משפחתי שלא נרשם בפנקס בתים משותפים אך כן קיימים הסכם ותשריט שיתוף ביני לבין הבעלים השני בו צוינו במפורש כל החלקים (לרבות הצמדות כמו חצרות, גגות..) השייכים לכל בעל זכות בנפרד והחלקים המשותפים. אין התייחסות לעומק ולחלל הרום. בבית קיימות 2 יח"ד צמודות, כל אחת 2 קומות, 3 מפלסים. אציין כי קיימים חפיפות במפלסים, קרי - מעל המחסן במרתף שלי, קיים חדר מגורים של בעל יחידת הדיור השני. שאלתי היא: השטח שבעומק שמתחת לדירה שלי שייך לי או זה רכוש משותף? תודה רבה

שלום אמיר, להלן ההוראה הרלוונטית מחוק המקרקעין: עומק וגובה 11. הבעלות בשטח של קרקע מתפשטת בכל העומק שמתחת לשטח הקרקע, בכפוף לדינים בדבר מים, נפט, מכרות, מחצבים וכיוצא באלה, והיא מתפשטת בחלל הרום שמעליו, אולם, בכפוף לכל דין, אין בכך כדי למנוע מעבר בחלל הרום. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר