הליך קבלת החלטות לביצוע החלפת צנרת בית משותף

שלום, אני מתגורר בבית משותף, בו הוועד החליט שצריך לבצע החלפה של כל צנרת המים החמים בבית המשותף (יש לנו מערכת הסקה מרכזית). במקרה זה, הוא כבר התקשר עם הקבלן, שהתחיל לבצע עבודות בחלק מהדירות. הוועד טוען שמכיוון שמחויב לבצע תיקונים למערכות הבית המשותף, יכול לקבל החלטה כזו מבלי להביא את זה להחלטת הדיירים. שאלתי היא - האם לא מדובר בהחלטה שמחייבת פניה מקדימה לאסיפת דיירים, להחלטה רוב, בה גם מחוייב להציג מספר הצעות מחיר ושהדיירים יבחרו את הקבלן המבצע? כאן, הועד בכלל התקשר עם קבלן שהוא לא רשום ברשם הקבלנים בקבלן אינסטלציה ואין לו גם ביטוח לנזקים. אין לדיירים מה לומר בעניין?

שלום רב, סעיף 59 לחוק המקרקעין עוסק בסוגיה זו. אני מציע ובכדי להימנע מפעולות חד צדדיות לפנות לקבלת ייעוץ פרטני. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר