גבייה מיוחדת בבניין באיכלוס

אני נציג וועד נבחר בבניין באיכלוס. הבניין מןנה 70 דירות שרק 36 דירות נמכרו ומתוכן רק 20 דירות מאוכלסות. אין עדיין פרוטוקול בניין וכרגע אני ועוד שני דיירים נבחרנו כוועד זמני עד שהבניין יסיים איכלוס. יש צורך בגבייה מיוחדת על מנת לקדם כמה שיפורים בתשתיות הבניין כגון קודנים לפתחי שטחים משותפים. השאלה היא אם גבייה כזאת שמאושרת ע"י רוב מתוך 20 דיירים תחייב רוכשים פוטנציאליים רטרואקטיבית. כלומר, אם גבייה של 5000ש"ח שאמורה להתחלק ב 70 מתחלקת כרגע ב 20ת האם ניתן לדרוש את החלק היחסי מכול דייר חדש שמצטרף ? כמובן שכסף זה הולך לחשבון וועד הבית.

שלום רב, זו שאלה יפה ומעניינת שיש לה מספר היבטים. בקצרה אומר לך כי מוטב לבצע רק את מה שנחוץ והכרחי מתוך הבנה שלא ניתן לחייב רטרואקטיבית מאחר וחובת תשלום מיסי הועד משתכללת על פי ההסכמים עם היזם רק בקבלת הדירה. אגב, תבדקו מה קובע ההסכם לגבי דירות הקבלן - ייתכן כי ליזם קיימת חובה לשלם מיסי ועד בגין דירותיו החל ממועד האיכלוס. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר