היי, בבניין בו יש לנו דירה מתוכנן שיפוץ משמעותי ורציתי לדעת אם הדירות העליונות להן מוצמד הגג כמרפסת (מרוצף עם יציאה מחדרון של דירתם בקומת הגג ובעל קיר חיצוני המגדר את כל הגג) צריכות לשלם יותר עבור השיפוץ. בחוק נאמר שכלל שטח הריצפה נכלל בשיפוץ פרט לגזוזטראות שלהבנתי זה לא המקרה. איך מחשבים את שטח הריצפה במקרה זה. תודה רבה
שלום רב,
סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי לצורך חישוב הוצאות מיסי הועד והשתתפות בתחזוקה השוטפת יש לחשב את שטח הדירה היחסי אל מול יתר שטחי הדירות בבית המשותף. מקובל כי אין להכליל מרפסות והצמדות, אך יש לקרוא את הוראות התקנון המוסכם ככל וקיים.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
עקרונית יש לבקש אישור שכן מדובר בםעולה הקשורה לחזות הבניין, השאלה אם מותר ללא אישור תלויה במיקום הבניין גילו מצבו וכד` וההשפעה על ירידת ערך יש הבדל בין בית חדש או יוקרתי לבין בניין ישן ולא מטופח...
המשך תשובה.jpg)
