החלטת ועד על תביעה וחיוב תשלום מכלל הדיירים

שלום. באסיפה החליטו לתבוע את הקבלן בגין ליקויי בנייה. הוועד הודיע לכלל הדיירים שנקבע באסיפה על תביעה הקבלן ועל כל הדיירים לשאת בתשלום ההוצאה הזו. האם הגיוני שאפשר לחייב דיירים להוציא סכום כסף על תביעה שאינם מעוניינים בה? אפילו אם הוחלט באסיפה?

שלום רב, זו שאלה מורכבת. מחד חיובו של בעל דירה להיות תובע בהליך משפטי ומאידך התעשרותו כביכול של בעל דירה על חשבון בעלי הדירות שישתתפו בהליך המשפטי ויממנו את עורך הדין שיכול וישיג תוצאות אשר יטיבו עם הדיירים כולם. עקרונית סעיף 62 לחוק קובע כי לא ניתן לחייב בעל דירה בגין הוצאות אשר לא הוגדרו בחוק המקרקעין מאידך קיימת חשיבות לבדיקה באילו ליקויים מדובר ומהו ההכרח בתיקונם. כך לדוגמא, אם הועד יחליט כי יש לתקן את החיפוי של הבית המשותף בכלל רשלנותו של הקבלן, ניתן יהיה לחייב אתכם (כמובן כתלות בליקויים הקיימים). בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר