אופן חלוקת האחריות בבית משותף בעל ארבע כניסות

לבניין 4 כניסות. בניין רכבת ישן מחובר. בעבר הוועד היה משותף. כולם אנשים קשיי יום, עולים. לפני מספר שנים הוועד התחלק לפי כניסה, לכל כניסה ניהול שוטף של עצמה. שאלתי מבחינה חוקית שהבית רשום כבית משותף, האם האחריות על הרכוש המשותף מתחלקת גם לפי כניסות, למשל תיקוני גג זיפות וסיוד? מה קורה כשאין ועד בכניסה מסוימת.

שלום רב, התשובה לכך תלויה בין היתר במסגרת הרישומית של הבית המשותף. האם נרשם כיחידה אחת או כמספר יחידות (כניסות) אשר כל אחת מתנהלת באופן עצמאי. ישנם מצבים בהם ישנה אחריות קולקטיבית לרכוש ומתקנים כלליים המשרתים את כולם ואחריות ספציפית למתקנים של כל כניסה. הדבר תלוי בנסיבות העניין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר