מי נושא באחריות לתיקון ולטיפול בגג של בית משותף?

בתקנון הבית המשותף שלנו מצויין במפורש כי כל זכויות הבנייה על הגג שייכות לבעלי דירת הפנטהאוז, אשר לא ידרשו לאישור בעלי הדירות לכל בניה שיבצעו. בתשריט המצורף לתקנון משויך הגג, להוציא שטח קטן המוגדר כגג משותף, לדירת הפנטהאוז. יחד עם זאת, על הגג מותקנת מערכת סולארית מרכזית המספקת מים חמים לכל הדירות בבניין. אין כל אזכור למערכת זו במסמכי הבניין. אבקש לדעת מי חייב בתיקוני הגג ובטיפול בו.

שלום רב, ניצול זכויות הבניה אינו יכול לבוא על חשבון המערכת המשותפת שהותקנה על הגג. יש למצוא פתרון לפני ניצול הזכויות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר