תמ"א בבתים משותפים

שלום, אני מעוניינת לברר: במקרים בהם ישנם שני בתים משותפים, כאשר האחד נמצא בסמוך לכביש, ואילו השני נמצא מאחוריו, ממוקם על ואדי, ונוספת לו הספרה א', במידה והבניין הבנוי על הואדי מעוניין במימוש תמ"א, האם יש צורך בהסכמה מצד דיירי הבניין הבנוי על הכביש?

שמרית שלום רב, תודה עבור פנייתך. עסקינן בבית אשר לו שני אגפים לפי תאורך על כן : בניינים מורכבים: באשר לבניינים "מורכבים" הכוללים מס' אגפים או מבנים אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מתקנים נפרדים, נקבע כי במידה ומימוש זכויות הבניה לא פוגע בזכויותיו של בעל דירה במבנה או באגף האחר ושניתן לחזק את המבנה במנותק משאר הבית, במצב זה ניתן יהיה להתייחס לאותו מבנה או אגף כאילו הוא בית משותף נפרד ולבעלי הדירות באותו מבנה או אגף כאילו הם כלל בעלי הדירות וזאת לעניין רף ההסכמה הדרוש לבניה באותו מבנה או אגף ולעניין נשיאת ההוצאות בברכה, דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין. *אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר