מה הן זכויות בניה בבנין משותף?

שלום רב, רציתי בבקשה לדעת מהן זכויות בניה? אני גר בבית משותף בן 2 קומות עם 4 דיירים ,כאשר כולם למטה בקומת קרקע ואני למעלה מעליהם בקומה ראשונה, בזמנו כשרכשתי את הבית הוא נרכש עם הגג ועם זכויות בניה ששולמו עלידי בנוסף לרכישה, ואף מצוין בחוזה הרכישה זכויות בניה בנפרד, רציתי לדעת מה מעמדן של זכויות בניה אילו? מה שווין? והאם הם שייכות לי בלעדית? או לכל דייר באופן יחסי לגודל דירתו? ממתין לתשובה בברכה

אלי שלום, באופן כללי זכויות הבניה הן האפשרות לבנייה שהמגרש והמקרקעין נושא בו. במקרה שלך, כמובן שחלק מזכויות הבניה נוצלו כבר בבניית הדירות הקיימות. יש לגשת לרשות המקומית ם פרטי הנכס ולברר מצב הזכויות וניצולן. באשר לשיוך בלעדי של הזכויות אליך, הרי שייתכן שהדבר נעשה, אך יש לעיין בחוזה המכר בשביל לקבוע עובדה זו. בברכה, נעם קולודני, משרד עורך דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר