החזר רטרואקטיבי עבור תשלום דמי ועד הבית

1) מה לוקחים בחשבון לצורך חישוב שטח דירה כאשר משלמים מיסי ועד בית? האם מחסנים נלקחים בחשבון? האם גגות פתוחים ששייכים לדירות מסויימות נלקחים בחשבון? 2) האם ניתן לחייב דייר רטרואקטיבית עבור חיובים שגויים של מיסי ועד הבית במידה והוא שילם פחות ממה שהיה צריך לשלם כל חודש? אותה שאלה גם לגבי מקרה הפוך - האם ניתן לזכות דייר רטרואקטיבית עבור חיובים שגויים של דמי ועד הבית במידה והוא שילם במהלך כל השנים יותר ממה שהיה צריך לשלם כל חודש? הערה 1 : הכוונה להחזרים שיבוצעו ישירות מקופת ועד הבית. הערה 2 : הכוונה שלא ניתן לחייב בהפרשים רטרואקטיביים גם אם הדייר שילם תשלום חודשי גבוה יותר או נמוך יותר במהלך השנים.