הפרעה לשימוש בחניה על ידי אחד השכנים בבית משותף

שלום, אני גרה בבית משותף והחניות רשומות בטאבו. כדי להיכנס ולצאת מהחניות צריך לבצע פניה משביל הגישה ככה שהחרטום או תא המטען של המכונית עובר זמנית מעל החניה שליד. אין ברירה אחרת, וכולם מקפידים לא להחנות ליד קו ההפרדה כדי לאפשר לשכנים לתמרן. לא מזמן התחלף השכן עם החניה לידי והוא לא משתמש בה לחניה אלא מאפסן בה דברים עד קו הגבול, מה שלא מאפשר לי להשתמש בחניה שלי. פניתי אליו והוא טען שבגלל שהחניה שלו רשומה בטאבו אז זכותו ובכלל אסור לי לחצות את קו הגבול לחניה שלו עם החרטום של הרכב. לדעתי אסור לו לעשות את זה וגם ראיתי באינטרנט את פסק דין צודלר, שאומר שמי שגר בבית משותף מוותר על חלק מזכויות הבעלות שלו כדי שהחיים יוכלו להתנהל בבית המשותף, כלומר אפילו שהחניה שלו בטאבו הוא לא יכול לנצל אותה באופן שמפריע לאחרים להחנות. מי צודק - האם מותר לי להיכנס זמנית בעת התמרון לחניה שלו כשזאת האפשרות היחידה להיכנס לשלי?( עקרונית גם הוא היה צריך להיכנס חלקית לשלי כדי לתמרן לחניה שלו, רק שהוא מחנה על הכביש), האם מותר לו לחסום לי את הגישה לחניה (עם חפצים בשטח שלו) או שאסור לו כי זה מונע ממני זכויות שלי? אם אני צודקת, מה אני יכולה לעשות בנדון?

עקרונית יכול בעלים של חניה לעשות כרצונו בחניה שלו תוך שהוא שומר על גבול החניה ולא חורג ובלבד שהוא לא עובר על על חוקים או תקנות . את אמורה לנהוג ולתמרן באותו אופן שיש רכב בחניה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

התכנון גרוע *ואין* אפשרות להחנות אם מישהו מהדיירים חונה קרוב לקו ההפרדה. כולם מקפידים להחנות רחוק מקו ההפרדה ובמידה ומישהו שוכח אז כשזה שלידו יוצא הוא חייב לקרוא לבעל הרכב החוסם שיזיז אותו. הבנתי שפס"ד צודלר אומר שבבית משותף בוותרים על חלק מזכויות הקניין שיש בבית פרטי, על מנת שזה "יזרום"ץ לדוגמא אצה יכול לא להכניס אנשים לבית פרטי שלך, אבל בבית משותף אם הצינור התפוצץ לשכן ןהתיקון מחייב להיכנס אליך אתה חייב כן לאפשר שייכנסו. זה לא דומה? הוא מנצל את כל הזכויות בחניה לאפסן דברים כאילו חי בבית פרטי, וזה מונע ממני לחלוטין להשתמש בחניה שלי לצורך לו היא נועדה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

השאלה לא ברורה אולם דייר לא יכול לבצע שמוש לא סביר ברכוש המשותף ובעניין זה כל מקרה לגופו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר