דייר סרבן מתחכם ומנסה להימנע מתשלום דמי ועד בית והוצאות

אנחנו בניין של 8 קומות חדש מקבלן כל קומה 4 דירות. בגלל אותו דייר סורר שמשתמש בלשון חלקלקה שאר הדיירים מוצאים עצמם נלחמים בתחנות רוח. אסביר- ראשית הדייר היה היחיד לסרב לחברת אחזקה ובזמן שהוחלט ברוב קולות על חברת אחזקה ותשלום אחיד התחכם ודרש תשלום דיפרנציאלי.. במחשב שישלם משמעותית נמוך יותר מכולנו. הוא טעה ההפרש היה מזערי. שנית העלינו להצבעה עניין של התקנת מצלמות למען ביטחוננו ובטחון ילדינו. והוא כמובן סירב אבל המצלמות הותקנו רק לא במעלית כי הוא סירב. יחד עם זאת הוא מסרב לשלם עבור ההתקנה תחת כסיכול סעיף 58 וסעיף 12 לחוק מקרקעין. מה שלדעתי לא קשור כלל היות והתקנת מצלמות אבטחה אינן קשורות לאחזקת הבניין ולכן הוא חייב להשתתף בסכום מלא. דבר אחרון עניין שער עבור באבטחת החניות הפרטיות של הדיירים, כולן רשומות בטאבו. הדייר לא הגיע לישיבת ועד למרות שהכול הוגדר כחוק והוצב שילוט נראה לעין, ואף ניתן תאריך עם זמן מספק לפי חוק. ושוב ברוב קולות של 2 בניינים שחולקים חניון תת קרקעי משותף וחניון עליון משותף הוסכם על התקנת השערים. הדייר מסרב לשלם גם על זה. הדייר לא משלם החל מחודש 11 את המצלמות וכעת השער. שוב תחת הסעיף 58 ו 12. ששוב אין לזה קשר בכלל. האם ואיך ניתן לחייב את הדייר לשלם. פנינו לעו"ד וגם איתו הוא מתחכם בכוחניות תחת אותם סעיפים. יש לציין כי הוא נהנה מהכול כרגע גם משער שמגן על החניה והרכב, גם מצלמות לביטחון אישי ובטחון יחדיו אבל על חשבוננו. איך ניתן לחייב אותו לשלם את חובות ולא באופן דיפרנציאלי?

צריך לטפל בסרבנים דרך פניה למפקח הנך מוזמנ/ת ליצור קשר להשלמת פרטים והכוונה, לרשותך- עו"ד רפי רפאלי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר