שתי שאלות בנוגע לנציג ועד הבית

1. נציג ועד הבית הגיש תביעה כספית נגד דייר אצל המפקח על המקרקעין. את כל הוצאות המשפט שהיו בגין ההליך המשפטי קופת ועד הבית שילמה. במקרה והוא, כנציג התובעת שהיא נציגות הבניין, זוכה בתביעה - האם הוא יכול לקבל החלטה שמשמעותה היא שכל הוצאות המשפט במקום לחזור לקופת הוועד ישולמו לכיסו הפרטי? אציין שבבניין שלי, נציג ועד הבית החליט יחד עם שתי דיירות בלבד (מתוך שמונה דירות) שבמקרה בו הוא יזכה באותה תביעה שתיארתי למעלה, כל הוצאות המשפט יועברו לכיסו הפרטי, ושלושתם הגדירו פעולה זאת כ"תמורה מוסכמת לעבודתו בנקיטת ההליך". 2. במקרה בו מכהן נציג אחד בוועד הבית, האם הוא יכול חוקית למנות נציג נוסף ואף יותר מתוך דיירי הבניין על דעת עצמו בתור חברי ועד, גם ללא הסכמת רוב הדיירים במסגרת אסיפה מסודרת ? בתודה מראש וחג שמח

א. נציג אינו יכול לקחת שום סכום לכיסו הפרטי מתביעה שהגישה הנציגות, הוא יכל לבקש מהמפקחת שכר בטלה על הפסד יום עבודה וכד' ב. נציג אינו יכול למנות נציג אחר, נציגים נבחרים באספה כללית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על התייחסותך המהירה. 1. לגבי שאלתי על עניין "תמורה מוסכמת", שוועד בית החליט שאם הוא זוכה בתביעה נגד דייר, הוצאות המשפט ששולמו מהקופה יחזרו לכיסו הפרטי - האם מוכר לך מקרה דומה, בו ועד בית שתבע אצל המפקח וזכה, קיבל את הוצאות המשפט ישירות אליו והן לא חזרו לקופת הוועד ? אם כן, אבקש להפנות אותי לפסיקה בנושא. 2. ברשותך, ארצה לחדד את מה ששאלתי - כוונתי הייתה לנציג ועד הבית הנוכחי, שהוא נציג יחיד, אשר מינה שני דיירים נוספים שיכהנו לצידו כחברי ועד הבית, ולא במקומו. האם תשובתך עומדת בעינה ? תודה רבה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר